【中山·南区】纯南高拓户型——珠光·御景雅苑

珠光御景雅苑

项目基本资料

【项目占地】15744.6㎡

【建筑面积】50506.7㎡

【认购户型】89～105～108~109～119平米

【成交均价】精装15000元，毛坯14000元

【装修状况】2/4/5栋精装，1/3栋毛坯（主推毛坯）

 【物业费】3元/㎡/月

【容积率】2.5

【产权年限】至2075年

【绿化率】36％

【车位比】1:1.1

【收楼时间】现楼，办完手续即可收楼

【项目卖点】

1、一步深中，万亿发展红利

【南外环&中开高速&城轨一号线】

项目毗邻南外环及中开高速，项目旁规划有中山城轨一号线出入口，5分钟畅达中开高速南区入口（在建），10分钟直驳深中通道，30分钟直达深圳机场， 40分钟接驳深圳前海。承接前海万亿发展红利， 当之无愧深中融城[投等舱]。

（項目区位→深中通道）

2、1.2万亩“中山科学城”，对标东莞松山湖

项目所在的南区谋划打造1.2万亩中山科学城，对标东莞松山湖，2021年中山市政府工作报告明确提出：高标准规划建设中山科技创新园，加快光子科学中心、先进低温研究院建设。目前作为全市“头号工程”，正全力推进！其中1200亩中国平安·中山南区智能制造产业园、900亩中创产业园已签订战略合作协议！目前南区电梯产业园拥有两大世界500强企业，60多家电梯配套企业，未来南区产业将全面升级，有望成为省级工业园区，城市规划红利强劲！

3、城央繁华配套，商圈学府、公园环绕

 3公里四大商圈：南区大信新都汇（约1.5KM），兴中广场（约3KM），悦盈新城商业街（约800米），新悦大信新都汇（约2.2KM ）；

3公里三大公园：树木园（约1KM），岐江公园（约3KM），良都公园（约900M）；

3公里学府环绕：金水湾公配幼儿园，良都小学（约3KM）、良都中学（约2.5KM）、中山第一城小学（约2.5KM），中山侨中英才学校（约600M）

4、23载上市名企，“金钥匙”尊贵物业

 珠光集团成立 1996 年，2009 年在香港联交所上市，股票代码 1176.hk，珠光集团始终秉承“珠光成就御生活”的理念；具有 20馀 年房地产开发经验。

珠光物业，2017年加入金钥匙国际联盟，凭藉“金钥匙”尊贵物业，致力于为业主打造集健康、人文、生态、科技为一体的高品质生活服务！

5、品质社区，纯南向高拓户型

 项目规划：项目採用ART-DECO的建筑立面设计，十重全龄化主题园林，立体分层，人车分流，创意设计，让园林一年四季展现不同的风情，体验多层次生活空间。

产品优势：项目通过多飘窗、大阳台的设计，揽藏自然风景的同时，实现较高的赠送空间，纯南向的户型朝向，两梯四户的梯户比，体验优越的採光通风。

戶型品鉴：

实体楼景观

师范单位

珠光御景雅苑位于宜居南区、岐江畔，汇聚天赋贵地，一线水岸江景尽收眼底，千亩湿地公园、良都文化公园、中山树木园环绕，出则繁华入则宁静；项目无缝接驳南区主干道城南路、广珠西线、京珠、中江等多条高速，出行无忧。

珠光集团 23 载品牌积淀，秉承“御品质”，成交“御品牌”，用专注于实力成交御生活，佈局全国。潜心筑著首进中山匠心之作——珠光御景雅苑。

珠光御景雅苑现时热销全新约89-119㎡阔景精装洋房，均价15000元/㎡起