西区沙朗城芯成熟居住区——广浩·美林假日

——【 基本概况 】——

【项目占地】美林假日项目占地约300亩；5期金林苑占地4120.1㎡

【项目面积段】建面约82-101-111㎡

【装修情况】带装修

【物业费】2.5元

【层高】33层 （两梯四户）2栋

【产权年限】70年（土地年限至2068年）

【容积率】（5期）3.18

【绿化率】（5期）38%

【交楼时间】2023年1月1日

【学校】广丰小学、昌平小学、西区中学、铁城中学

【车位佔比】：1:1.14 478个车位 （双层地下停车场）人车分流

【总户数】总4000户

【项目卖点】

区位优势：

沙朗城芯，成熟居住区。

紧邻歧港片区、广丰马山等片区，共享石歧总部经济区+华侨城欢乐海岸（总投资超100亿）双百亿项目以及广丰旧改+华润万象城

交通：

项目位于西区沙朗东片区城市中心

约7公里范围含括2大交通枢纽站：

中山北站、 中山汽车总站

四级立体路网打通湾区大交通

5条-高速快速路：广珠西线高速、黄埔快线、北外环、北二环、105国道

3大-主干道：沙港路、金港路、广丰工业大道

2条-轨道：广珠城际轨道、城市轨道2号线（规划）

1条铁路：西部沿海铁路

教育：

聚集10所小学、2所初中、5所幼儿园，教育资源丰富；

医疗：

2所大型医院 —— 西区医院、新中医院；

休闲：

距离约2公里是西区休闲文化公园，约5公里处是彩虹湿地公园，休闲健身、亲子游乐好去处。

品牌：

广浩地产坚持“创造优质生活空间”的经营理念；成功开发了第一居、帝景豪园、广浩华庭、新世纪花园、金逸豪廷、美林假日、黄金海岸，美林春天，美林广场等，为近8000户家庭创造了优质生活空间。

商业：

内部配套

项目自身配套美林广场，包括餐饮、超市、电影院等。

周边配套

壹加壹商圈、沙朗市场等，满足业主日常生活需求。

户型鉴赏：

【全屋 “精装” 品质生活升级】

带装修，全屋採用国际国内实力大牌装标

增加智能门锁、隔音玻璃等升级装标配套

【经典户型 实用升级】

阳光书房、入户花园等升级设计，灵动空间

实用性强适合刚需、刚改及投资客户

82㎡南向园景2+1房一卫

101㎡南向园景3+1房二卫

111㎡南北通透3+1房二卫

示範單位

美林假日位于西区沙朗片区，紧邻歧港片区、广丰马山等片区，共享石歧总部经济区+华侨城欢乐海岸（总投资超100亿）双百亿项目，以及广丰旧改+华润万象城（中山三旧项目，总投资95亿）等城市发展利好。金林苑全新组团全新升级，优化户型佈局，品牌装标，延续美林假日大盘生活品质。

美林假日现时热销全新约82-111㎡精装阔景洋房，均价13000元/㎡起，资产前景持续看好！