中山粤海城新品认筹备案价高达3万4

尽管近段时间中山的楼市依旧疲态，成交量同比略有下降。但是进入金九之后，成交量环比上月已有上升。当然，他强任他强，他弱任他弱——马鞍岛的楼市似乎并没有收到中山其他区域稍低微的影响，依旧热闹繁荣。特别是，粤海城！

开盘即售罄，3人争1房

2021年9月11日早上，粤海城开盘，首推11栋建面约89-110-123㎡三到四房，共128套房源，均价低至26000元/㎡，全部售罄。据了解，当天有超过300组认筹客到达现场摇号抢房。5人/批进行摇号抢房，耗时1小时左右，首批房源售罄。

翻查中山粤海城的房源备案价，11栋单价最低的是建面87.98平房源的30232.23元/㎡，最高是122.82㎡房源的33302.46元/㎡。由此可见，项目首推的优惠力度还是不错的，优惠价差超过4000元/㎡，以最低备案价和售出的底价作为参考，降幅超过13.3%。

1栋、8栋正认筹，备案价盘点

既然开了一个好头，借着金九银十这一股东风，新品推售自然不会停。粤海城目前有263套房源正在认筹中，其中分别是1栋建面约89-110-120㎡三到四房，共128套；还有8栋建面约79-91㎡三房，共135套。

1栋备案价最低的是建面87.98㎡房源的31006.37元/㎡，总价273万；最高的是建面122.83㎡房源的34076.59元/㎡，总价418万。

8栋备案价最低的是建面79.35㎡房源的28742.97元/㎡，总价228万；最高的是同样是建面79.37㎡房源的31542.53元/㎡，总价250万。

从上述可以看出，1栋比8栋单价略高，且底价亦超3万。两栋产品均有各自的居住优势。从项目楼栋分布来看，8栋则位于项目的西北侧，楼下即是1400㎡的社区泳池。1栋则是位于项目面向正门入口的左侧，且直面横门水道的江景视野，位置优越，居住舒适度相信也会更高，也难怪这一栋的价格要更高。

值得一提的是，参照11栋的新品优惠降幅，1栋的单价预计可以低至26877元/㎡，且此栋看江海景产品于9月19日开启升筹，有意上车粤海城直面横门水道的这一栋滨海美家，可要抓紧机会了。

作为布局中山的第一座“粤海城”系产品，中山粤海城拥有马鞍岛有宽达900米的江海景色，更是岛上少有的2.5低容积率项目。项目2km即可抵达深中通道，小区更设置有跨城公交站，未来通勤深中两城畅享便捷。综上所述，不难明白中山粤海城这个项目，为何可以如此备受关注。

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