招商臻湾府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买招商臻湾府房子的情况来算一下。
招商臻湾府房子值不值得买，首先要看招商臻湾府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。
招商臻湾府的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是31万。是由中山雍景房地产有限公司所开发建设。
招商臻湾府的占地面积为10.31万，据悉招商臻湾府是由中山雍景房地产有限公司所开发。
招商臻湾府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。
招商臻湾府的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：医疗：中山裕永门诊部(翠亨新区)、中山市昱健药店、清安堂药房(莹丰百货店)、中山康芝药业、平安堂药店、中山市景弘医疗器械有限公司。银行：中山农商银行(火炬开发区临海支行)、中山农商银行(横门分社)、中山农村信用社ATM(南朗横门分理处行)。商商银行(火炬开发区临海支行)、中山农村信用社ATM(南朗横门分理处)、中山农商银行(横门分社
目前招商臻湾府参考价格为26000-32000元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。
招商臻湾府很不错。马鞍岛招商臻湾府小区设置有中轴大园林，楼距最大近百米，同时小区还有星级会所的打造
招商臻湾府的售楼处在广东省中山市五桂路与和信路交界处。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。
占地面积是10.31万，据悉招商臻湾府的产权年限是70年产权年。
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