中山马鞍岛别墅出售

中山马鞍岛别墅出售价格为700万元，以下是对此价格的分析：

1. 地理位置：马鞍岛是中国南海仅有的一个风景区级别海岛，位于广东省中山市南部，距离珠海和深圳都比较近，交通便利，自然环境优美，属于高端度假区域。因此，房价较高。

2. 房屋面积和装修：700万元的别墅，其房屋面积和装修应该都比较豪华。别墅一般都拥有较大的室内空间和私人花园，同时配备高档家具和家电等。因此，价格也较高。

3. 房屋品质：别墅的品质是影响价格的关键之一。高品质的别墅，其建筑材料、装修、配置等都会比较高档，同时还要考虑房屋的使用年限和维护情况。因此，品质越高，价格也越高。

4. 房地产市场：房地产市场是影响房价的重要因素之一。如果当地房市繁荣，需求量大，那么房价就会相对较高。反之，如果当地房市不景气，需求量小，那么房价就会降低。因此，当地房地产市场的情况也要考虑在内。

综上所述，700万元的中山马鞍岛别墅出售价格是比较合理的。它反映了该别墅地理位置、房屋面积和装修、房屋品质以及当地房地产市场的情况等多种因素的综合影响。