近年房贷利率一览表

房贷利率是指购房者向银行贷款购房时需要支付的利息费用。近年来，我国房贷利率经历了多次调整，下面是房贷利率的一览表：

日期	首套房贷款利率（基准利率）	二套房贷款利率（基准利率）
2021年7月	4.65%	5.25%
2021年4月	4.75%	5.35%
2020年8月	4.65%	5.05%
2020年4月	4.75%	5.15%
2019年9月	4.85%	5.45%
2019年4月	5.15%	5.75%

从上表可以看出，自2019年4月以来，房贷利率一直处于上升趋势，但在2020年4月和2020年8月时，出现了两次降息的情况，但是影响不大，仍然处于上升趋势。

对于房贷利率的变化，有以下几点影响：

1.宏观经济形势：房贷利率的变化与宏观经济形势密切相关，如果经济形势不稳定，利率也会相应上涨。

2.政策调控：房贷利率也会受到政策调控的影响，例如央行调整存款准备金率、公开市场操作等都会对房贷利率产生影响。

3.银行竞争：银行之间的竞争也会对房贷利率产生影响，如果某家银行降低了房贷利率，其他银行也会跟随降低，以争夺更多的客户。

总的来说，房贷利率的变化对购房者和开发商都有一定的影响。购房者需要根据利率的变化进行贷款计算，以便更好地选择贷款方案；而开发商则需要考虑到房贷利率的变化，以便更好地制定房价策略。