中山买房交流2群

Tony:中山买房好不好?
铭少:还有房源吗？
Anna:中山的楼盘环境怎样?
潇洒哥:我去看过，很齐全。
康少:这个楼盘价格波动大么？
孤勇者:中山哪个楼盘性价比高。
桃子:我建议你们去楼盘看看。
小万:也可以直接咨询置业管家。
东家:什么时候大家一起去看看。
艳艳:我已经签合同了。
劳德:中山哪个楼盘好?
北里:有没有转让的
镇江:中山市区周边买房怎样?
代办哥:我去看过，很齐全。
本地人:这个楼盘价格波动大么？
购房者:中山哪里性价比高。
桃子:我建议你们去楼盘看看。
小万:也可以直接咨询置业管家。
东家:什么时候大家一起去看看啊。
艳艳:我已经签合同了。

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房贷组合贷款计算

2023-05-12

房贷组合贷款是指将商业贷款和住房贷款结合起来，共同用于购房。这种贷款方式可以让购房者更灵活地选择不同的贷款产品，以满足自己的还款需求和风险承受能力。

以500万的购房款项为例，假设购房者选择了50%商业贷款和50%住房贷款，商业贷款利率为5.5%，住房贷款利率为4.5%，分别计算还款情况如下：

商业贷款：
还款期限：20年
贷款利率：5.5%
每月还款额：3.68万
总还款额：884.16万

住房贷款：
还款期限：20年
贷款利率：4.5%
每月还款额：3.24万
总还款额：778.56万

组合贷款：
每月还款额：6.92万
总还款额：1662.72万

通过组合贷款，购房者每月还款额相较于单独选择商业贷款或住房贷款，都有所降低，且总还款额也有所减少。但需要注意的是，商业贷款利率相较于住房贷款利率较高，贷款风险也较大，需谨慎考虑自己的财务状况和还款能力。