2018房贷贷款利率

2018年，中国房贷贷款利率整体保持稳定，但在政策调控和市场需求变化的影响下，不同类型的贷款利率出现了一定的波动。

首先，央行基准利率没有调整，仍为4.35%。因此，各大商业银行的基准贷款利率也基本保持不变。不过，央行通过定向降准等政策来引导资金流向实体经济，一定程度上降低了商业银行的成本，有利于贷款利率的下调。

其次，按揭贷款利率有所上升。由于房价过快上涨的压力，2018年银行对于按揭贷款的风险控制更加谨慎，对于首付比例较低、贷款额度较高的客户，利率相应上升。

再次，公积金贷款利率有所下调。为促进住房租赁市场发展，央行允许公积金贷款用于购买二手房，并调整了二手房公积金贷款利率，将其与新房贷款利率保持一致，这对于购买二手房的购房者来说是一个好消息。

最后，商业贷款利率保持平稳。随着房地产市场调控政策的不断加强，开发商的融资成本上升，商业银行对于房地产开发贷款的风险控制也更加严格，商业贷款利率整体保持平稳。

综上所述，2018年房贷贷款利率整体保持稳定，但对于不同类型的贷款，银行的风险控制和政策调控还是会对利率产生一定的影响。购房者需要根据自身情况选择适合自己的贷款方式和利率。