房贷办哪种贷款划算

房贷是购房者常见的贷款方式之一，不同种类的房贷对于购房者来说，划算程度并不相同。以下是500字的分析：

首先，对于房贷种类的选择，应该根据自己的实际情况来决定。如果购房者有稳定的收入来源，可以选择较长期限的商业贷款，因为商业贷款利率相对较低，可以在较长时间内缓慢还款，降低购房压力。但是，商业贷款需要购房者有一定的首付款能力，一般要求首付款比例在30%以上。

其次，对于首付款比例较低的购房者，可以选择公积金贷款。公积金贷款利率较低，且首付款比例相对较低，只需要20%的首付款，可以减轻购房者的经济压力。但是，公积金贷款的还款期限较短，一般只有20年左右，需要购房者在短时间内偿还完毕。

再次，对于购房者需要快速购房的情况，可以选择银行按揭贷款。按揭贷款能够快速满足购房者的购房需求，但是利率相对较高，需要购房者在较短时间内偿还完毕，否则会增加购房者的财务压力。

最后，购房者在选择房贷种类时，应该综合考虑自己的经济实力、购房需求、还款期限等因素，选择适合自己的房贷种类，才能够避免财务风险，实现理财目标。