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2023-05-12
房贷提前还款是指在贷款合同规定的还款期限内,借款人提前偿还全部或部分未到期的贷款本金和利息。房贷提前还款方式有两种:等额本金和等额本息。 等额本金是指每月还款金额相同,但是还款利息逐渐减少,还款本金逐渐增加。这种方式的优点是每期还款金额较低,利息支出也较少,还款期限也较短。缺点是前期还款金额较高,可能会对还款人造成经济压力。 等额本息是指每月还款金额相同,但是还款利息逐渐增加,还款本金逐渐减少。这种方式的优点是前期还款金额较低,稳定性强,适合收入稳定但还款能力较弱的人群。缺点是总利息支出较高,还款期限较长。 因此,选择房贷提前还款方式应根据个人经济状况和还款能力来决定。如果经济能力允许,可以选择等额本金方式,以减少总利息支出和还款期限。如果经济能力有限,可以选择等额本息方式,以稳定还款压力。