二套房利率比一套房利率高多少

二***房利率比一***房利率高多少，这是一个很常见的问题，也是很多购房者关注的问题。在我国，购买第二***房产需要缴纳相对较高的利率，这是因为政府出于控制房地产市场的考虑，采取了一系列的调控政策。下面，我将从以下几个方面进行分析：

一、政策背景
2017年3月，央行发布了《关于规范金融机构个人住房贷款业务的通知》，要求银行对于第二***及以上住房贷款的利率要比首***住房贷款高出25%以上。这一政策的出台主要是为了抑制房地产市场的过快增长，防范房地产泡沫的形成。

二、利率差异
根据央行的规定，目前各大银行对于第二***房产的利率都要比首***房产高出25%以上。具体来说，一线城市的银行对于第二***房产的利率在4.9%左右，而首***房产的利率在4.65%左右。对于二线城市的银行来说，第二***房产的利率在5.15%左右，而首***房产的利率在4.9%左右。

三、影响因素
除了政策因素之外，还有一些其他的因素也会影响二***房利率比一***房利率高的程度。比如说，购买第二***房产的人一般来说都是有一定经济实力的，他们的还款能力比***购房者更强，因此银行的风险也相对较小，这也是银行对于二***房产利率较高的一个原因。

总的来说，二***房利率比一***房利率高25%左右，这是政策性因素和经济实力因素综合作用的结果。对于购买第二***房产的人来说，需要仔细考虑自己的经济实力和购房计划，合理规划贷款，避免负担过重。