价值100万的房子可以贷款多少钱

要计算一***价值100万的房子可以贷款多少钱，需要考虑以下几个因素：

1. 首付比例：一般来说，购房者需要支付一定比例的首付款，通常为房价的20%至30%。假设我们选择支付30%的首付款，即30万。

2. 贷款利率：贷款利率是指银行放贷给客户所收取的利率。目前，中国人民银行的基准利率为4.35%，但实际利率会根据客户信用等级和具体贷款情况而定。假设我们选择的贷款利率为5%。

3. 贷款期限：贷款期限是指贷款人与银行所协定的还款期限，通常为5年至30年不等。假设我们选择的贷款期限为20年。

综上所述，我们可以使用以下公式来计算一***价值100万的房子可以贷款多少钱：

贷款额 = 房价 - 首付款

首付款 = 房价 × 30%

月还款额 = 贷款额 × 贷款利率 ÷ 12 ÷ (1 - (1 + 贷款利率 ÷ 12) 的贷款期限 × 12)

贷款期限 = 20年

假设我们选择的贷款利率为5%，则每月还款额为：

月还款额 = 贷款额 × 5% ÷ 12 ÷ (1 - (1 + 5% ÷ 12) 的20年 × 12)

= 贷款额 × 0.004167 ÷ (1 - 1.004167 的240个月)

= 贷款额 × 0.004167 ÷ 0.4657

= 贷款额 × 8.936

因此，我们可以得到以下计算结果：

贷款额 = 100万 - 30万 = 70万

每月还款额 = 70万 × 8.936 = 6255.2元

因此，如果我们选择支付30%的首付款，并选择20年的贷款期限和5%的贷款利率，我们可以贷款70万，每月需还款6255.2元。但需要注意，银行会根据借款人的信用评级和还款能力等因素进行综合评估，实际贷款额度可能会有所调整。