房贷还清之后要去办理什么

一、办理产权过户

房贷还清后，如果你是购买的二手房，那么需要办理产权过户。产权过户手续相对比较繁琐，需要进行房屋评估、公证、缴纳税费等等。产权过户完成后，你***是该房屋的合法所有人，可享有该房屋的产权。

二、申请房屋抵押注销

房贷还清后，银行会将你的房屋抵押注销掉，这是一个很重要的手续，以免影响你的信用记录。注销抵押需要提供还款证明、房屋所有权证等材料，手续比较繁琐。

三、申请房屋解押

如果你的房屋还有其他抵押或者质押，需要进行解押手续。解押手续和注销抵押类似，需要提供相关证明材料。

四、办理房屋保险

房贷还清后，建议购买房屋保险，以防房屋损坏或者意外事件发生。房屋保险分为基本险和综合险两种，可以根据自己的需求选择购买。

五、办理房屋交易税费

房贷还清后，需要缴纳房屋交易税费，包括个人所得税、契税、土地增值税等。这些税费根据当地政策和房屋交易价格而定，需要提前了解清楚。

六、更新房屋档案

房贷还清后，需要更新房屋档案，包括更新房屋所有权证、房产证、地税证、财产证明等。这些文件的更新需要一定的时间和手续。

七、装修或者出租房屋

房贷还清后，你可以选择进行房屋装修或者出租。如果是装修，需要提前了解装修的规划和预算；如果是出租，需要了解当地租赁政策和租金收益等问题。