120万房贷30年每月还多少

120万房贷30年每月还多少，需要先了解一下贷款利率和还款方式。

一、贷款利率

当前，商业贷款利率主要有以下三种：基准利率、LPR利率和固定利率。其中，基准利率是由央行制定的，目前为4.65%；LPR利率是由银行根据自身资金成本和风险状况定价的，目前为3.85%；固定利率是指贷款期间利率不变。

二、还款方式

房贷还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息是每个月还款金额固定，包含本金和利息，每个月还款金额相同，但是每次还款中本金和利息的比例不同；等额本金是每个月还款本金相同，但是利息逐渐减少，每个月还款金额逐渐减少。

三、计算

假设贷款120万，期限30年，贷款利率为基准利率4.65%，还款方式为等额本息，那么每月还款金额约为6254元。

如果选择等额本金还款方式，每月还款金额会逐渐减少，***个月还款为4000元左右，*后一个月还款为1200元左右，平均每月还款金额约为4167元左右。

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际还款金额还需根据实际情况和贷款利率进行计算。另外，房贷还款金额不仅包括本金和利息，还包括各种费用，如贷款手续费、抵押费用等，还需计算在内。