贷款买房用哪种贷款最划算

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款买房。但是，在选择贷款方式时，很多人并不清楚哪种贷款*划算。下面，我将从以下三个方面进行分析。

1. 利率

在选择贷款方式时，*重要的一点***是利率。目前，主要的贷款方式有商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的利率相对较高，通常在5%以上，而公积金贷款的利率相对较低，通常在3%左右。因此，从利率方面来看，公积金贷款更划算。

2. 还款方式

除了利率之外，还款方式也是选择贷款方式时需要考虑的因素之一。目前，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额相等，但是由于贷款本金不断减少，每月还款中利息所占比例逐渐减少，还款期限一般在20年左右。等额本金是指每月还款本金相等，但是由于贷款本金不断减少，每月还款中利息所占比例逐渐增加，还款期限一般在15年左右。从还款方式来看，等额本金更划算，因为利息和本金的还款比例变化更为合理，总利息支出更少。

3. 还款期限

还款期限也是选择贷款方式时需要考虑的因素之一。通常，贷款期限越长，每月还款金额越少，但是总利息支出也越多。因此，如果经济条件允许，尽量选择较短的还款期限，这样可以减少总利息支出。

综上所述，从利率、还款方式和还款期限三个方面来看，公积金贷款、等额本金和较短的还款期限是*划算的贷款方式。当然，具体选择贷款方式还需根据自己的实际情况来决定。