房屋商业贷款怎么贷款

房屋商业贷款是指用于商业用途的房产融资，主要是指商业房产、办公楼、酒店、购物***等商业地产的融资。以下是房屋商业贷款的贷款流程和注意事项。

一、贷款流程

1. 申请贷款：首先需要向银行提交贷款申请，填写相关资料并提供贷款担保物。

2. 银行审核：银行会对申请人的资信状况、担保物价值、经营状况等进行审核，同时还会对项目进行评估。

3. 贷款发放：银行根据审核结果，决定是否发放贷款，并在贷款合同中明确还款期限、利率、还款方式等具体条款。

4. 还款：在贷款期限内，按照合同约定的还款方式和还款期限进行还款。

二、注意事项

1. 贷款利率：房屋商业贷款的利率通常较高，因此需要在申请贷款时仔细比较不同银行的利率，并选择*优惠的贷款方案。

2. 担保物要求：银行通常要求申请人提供担保物作为贷款担保，因此需要选择有较高价值的房产作为担保物。

3. 还款能力：在申请贷款前，需要评估自己的还款能力，确保有足够的现金流来偿还贷款。

4. 合同条款：在签订贷款合同前，需要仔细阅读合同条款，确保自己了解合同中的具体还款期限、利率、还款方式等条款。

5. 项目风险：房屋商业贷款通常涉及较大的资金投入，需要评估项目的风险，确保自己能够承担相应的风险。