二套住房商贷

二***住房商贷是指个人已经拥有一***住房，但想要购买一***更大、更豪华、更适合自己居住的房产时所采用的贷款方式。下面我将从以下三个方面来分析二***住房商贷。

一、贷款利率

二***住房商贷的利率相比首***房贷要高一些，目前的市场利率一般在基准利率上浮20%左右。同时，由于房产市场的波动性较大，贷款利率也会受到市场的影响而产生波动。

二、贷款额度

二***住房商贷的贷款额度相比首***房贷要小一些。一般来说，银行会根据借款人的还款能力、房产的价值和借款用途等因素来评估贷款额度。一般情况下，贷款额度不会超过房产价值的70%。

三、贷款条件

由于二***住房商贷的风险较大，因此银行对借款人的要求会更高。一般来说，借款人需要有稳定的收入来源，具备良好的信用记录和还款能力，并且需要提供足够的担保措施来保证贷款的安全性。

综上所述，二***住房商贷的利率较高，贷款额度较小，贷款条件较为苛刻。因此在申请二***住房商贷时，需要借款人具备较好的还款能力和信用记录，并且需要对房产市场有一定的了解和判断能力。同时，也需要根据自身的实际情况来选择适合自己的贷款方式和银行。