买房基础知识全攻略

买房是人生中重要的一件事情，需要认真考虑和规划。以下是买房基础知识的全攻略，包括房屋类型、房屋价格、贷款方式等方面的分析。

一、房屋类型

1.商品房：由开发商自筹资金、自行设计、自行施工、自行销售的房屋。

2.二手房：已有业主购买过并居住一段时间的房屋，可以通过中介或个人二手房交易平台购买。

3.公租房：政府为低收入家庭提供的租赁房屋。

4.经济适用房：政府为中低收入家庭提供的适用房屋。

5.农村宅基地房：农民在自己的宅基地上自建的房屋。

二、房屋价格

1.商品房价格：由开发商自行定价，受市场供求关系、区域、楼层、朝向等因素影响。

2.二手房价格：由房主或中介自行定价，受楼层、朝向、装修程度、房龄等因素影响。

3.公租房价格：租金按照政府规定的标准收取，与房屋的面积、区域等有关。

4.经济适用房价格：由政府定价，与申请人的收入、户口等因素有关。

5.农村宅基地房价格：由农民自行建造，价格相对较低。

三、贷款方式

1.商业贷款：由银行提供，购房者需提供抵押物，还款周期一般为20年。

2.公积金贷款：由住房公积金***提供，购房者需缴纳一定的住房公积金，还款周期一般为30年。

3.组合贷款：将商业贷款和公积金贷款组合使用，购房者可根据自身情况选择不同比例的贷款方式。

4.个人贷款：由亲友或第三方提供，需签订合同并提供担保，利率一般较高。

以上是买房基础知识的全攻略，购房者在购买房屋时应结合自身实际情况进行选择。同时，在购房前需了解相关政策法规、房屋质量、交通等因素，以便做出明智的决策。