中山楼盘哪里不能卖

中山市区内的房地产市场非常活跃，但是也存在一些不能卖的楼盘，这些楼盘的不能卖的原因可能有以下几个方面：

1. 未取得预售许可证的楼盘：根据***法律规定，房地产开发商在销售楼盘前必须取得预售许可证，否则不能进行销售。未取得预售许可证的楼盘不能卖，否则将会被查处并处以罚款等处罚。

2. 涉及法律纠纷的楼盘：有些楼盘可能涉及到法律纠纷，例如土地纠纷、产权纠纷等等，这些楼盘不能卖，否则将会面临法律风险。

3. 已经超期的楼盘：有些楼盘可能已经超过了开发商规定的销售期限，这些楼盘不能卖，否则将会被查处并处以罚款等处罚。

4. 市场不景气的楼盘：有些楼盘可能因为市场不景气而无法销售，这些楼盘不能卖，否则将会面临亏损的风险。

5. 环保不达标的楼盘：有些楼盘可能因为环保方面的问题而无法销售，例如未通过环保验收等等，这些楼盘不能卖，否则将会面临环保问题的风险。

总之，中山楼盘不能卖的原因可能有很多，开发商在销售楼盘前必须仔细考虑这些风险因素，以避免不必要的损失。同时，购房者在购买楼盘前也应该了解楼盘的销售情况和相关的法律规定，以避免购买到不能卖的楼盘。