中山买房定金怎么退

中山买房定金是指在买房过程中，买家向卖家支付的一定金额的定金。如果买家决定不购买该房屋，定金应当退还给买家。但是，退还定金的情况并不是一成不变的，具体情况如下：

一、买家自愿放弃购房

如果买家自愿放弃购房，卖家应当无条件退还定金。此时，买卖双方应当签署协议，明确退还定金的金额和时间。

二、卖家违约

如果卖家违约，买家有权要求退还定金。此时，买家可以通过法律途径索要赔偿金，或者要求卖家承担违约责任。

三、买家违约

如果买家违约，卖家有权要求买家赔偿损失。如果卖家已经承担了相关费用，如中介费、律师费等，买家应当承担这些费用。此时，卖家可以从定金中扣除相应的费用，将剩余部分退还给买家。

四、双方协商退还定金

如果买卖双方协商一致，可以随时退还定金。通常情况下，双方应当签署协议，明确退还定金的金额和时间。

综上所述，中山买房定金退还的情况比较复杂，需要根据具体情况进行处理。无论哪种情况，买家和卖家都应当保留相关证据，以免发生纠纷。在买房过程中，买家应当仔细阅读合同条款，遵守合同规定，以免发生不必要的损失。