中山公积金如何贷款买房

中山公积金贷款买房是一种常见的房屋贷款方式，适用于有中山市户籍、连续缴存公积金满一年的职工。该贷款方式具有利息低、贷款额度高、还款期限长等优点，受到了广大购房者的青睐。以下是中山公积金贷款买房的详细分析：

一、申请条件

1. 有中山市户籍；
2. 在中山市连续缴存公积金满一年；
3. 无不良信用记录。

二、贷款额度

中山公积金贷款额度*高可达到购房总价的90%，*低贷款额度为10万元。

三、还款期限

中山公积金贷款还款期限*长可达30年，一般按月还款。

四、利率

中山公积金贷款利率分为基准利率和执行利率。基准利率为3.25%，执行利率为在基准利率基础上浮动，根据贷款金额和还款期限的不同而定。

五、申请流程

1. 提交购房申请：购房者在购房前需先向所在单位提交购房申请，单位审核后将购房申请提交给公积金管理***。
2. 贷款申请：购房者在购房时向公积金管理***提交贷款申请，申请通过后，公积金管理***将贷款额度划拨至购房者指定的银行账户。
3. 办理贷款手续：购房者在银行办理贷款手续，签订贷款合同。
4. 放款：银行审核通过后放款，购房者将购房款项支付给房屋所有者。

总之，中山公积金贷款买房是一种较为优惠的购房方式，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款额度和还款期限，从而实现买房梦想。但是，购房者在申请公积金贷款前需注意自己的申请条件是否符合要求，以免影响贷款申请的成功率。