中山买房可以退房吗

中山买房可以退房的情况主要分为两种：一是开发商违约导致买房者可以退房；二是买房者自愿退房。

1. 开发商违约导致买房者可以退房

开发商违约是指开发商在合同约定的时间内未能按照约定交付房屋或者交付的房屋存在严重质量问题等情况。此时，买房者有权要求退房或者要求开发商承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果开发商违反合同约定，导致买房者无法获得合同约定的利益，买房者有权要求开发商承担违约责任。如果开发商不能按照合同约定交付房屋，买房者可以要求解除合同并要求开发商返还已支付的房款。

2. 买房者自愿退房

买房者自愿退房是指在没有违约的情况下，买房者自行决定退房。一般来说，买房者需要在合同约定的期限内向开发商提出退房申请，并按照合同约定的退房规定办理退房手续。如果买房者在期限内提出退房申请，并按照规定办理退房手续，开发商应当按照约定的方式返还已支付的房款。

需要注意的是，在自愿退房的情况下，开发商有权要求买房者承担相应的违约金或者其他费用，具体情况需要参考买卖合同的约定。

综上所述，中山买房可以退房，但需要具体情况具体分析，如果是开发商违约导致买房者要求退房，买房者应当及时向开发商提出申请；如果是买房者自愿退房，买房者需要按照合同约定的规定办理退房手续，并承担相应的违约金或其他费用。