中山市买房猫腻

中山市买房存在的猫腻主要有以下几个方面：

1. 房屋价值评估不准确：在购房时，很多开发商或中介会夸大房屋的价值，以吸引购房者。但实际上，房屋的价值评估并不一定准确，购房者需要认真核对房屋的实际价值。

2. 隐瞒房屋质量问题：一些开发商或中介在销售房屋时，可能会隐瞒房屋的一些质量问题，如房屋的结构问题、装修质量问题等。购房者需要认真检查房屋的质量，确保购买的房屋符合自己的要求。

3. 虚报房屋面积：一些开发商或中介在销售房屋时，可能会虚报房屋的面积，以吸引购房者。购房者需要认真核对房屋的实际面积，确保购买的房屋符合自己的要求。

4. 隐瞒房产证问题：一些开发商或中介在销售房屋时，可能会隐瞒房产证的问题，如房屋是否有抵押等。购房者需要认真核查房产证的情况，确保购买的房屋符合自己的要求。

5. 隐瞒物业费问题：一些开发商或中介在销售房屋时，可能会隐瞒物业费的问题，如物业费的***幅、收费标准等。购房者需要认真了解物业费的情况，确保购买的房屋符合自己的预期。

综上所述，购房者在购买房屋时需要认真核查房屋的实际情况，避免受到一些不良商家的欺骗。同时，政府也需要加强对房地产市场的监管，打击不良商家的违法行为，保障购房者的合法权益。