中山落户买房流程详解

中山市是广东省的一个地级市，也是珠江三角洲经济区的重要组成部分。由于其良好的地理位置和优越的自然条件，中山市成为了众多外来人口的热门落户地之一。对于这些落户者来说，购买一***合适的房产是他们安置好生活的首要任务。接下来，我们***来详细分析中山落户买房的流程。

一、了解中山市房产政策

在购买房产前，首先需要了解中山市的房产政策。中山市实行的是“限购、限贷、限售”政策。具体来说，限购政策规定：非中山户籍居民购房需满足以下条件：（1）持有中山市有效居住证并在中山市缴纳社会保险满1年以上；（2）以自有住房为准备或者在中山市缴纳社会保险满5年以上。同时，购房者需在中山市连续缴纳社保满1年以上。限贷政策规定：首***房贷款*高不得超过房款总额的80%，二***房贷款*高不得超过房款总额的70%。限售政策规定：购房者须在购房满5年后才能卖房。

二、了解房产市场

在了解政策后，购房者需要对中山市的房产市场进行详细了解。购房者可以通过中介公司、房产网站、房地产公司等渠道了解市场情况。购房者需要了解房价走势、房产类型、区域位置、周边配***设施等信息。同时，购房者还需要了解房产的权属情况、房屋的质量、房产的评估价值等信息。

三、选择购房方式

在了解市场情况后，购房者需要选择购房方式。目前，购房者可以通过以下方式购房：（1）二手房交易；（2）新房购买；（3）预售房购买。购房者需要根据自己的需求和实际情况选择适合自己的购房方式。

四、签订购房合同

在选择好购房方式后，购房者需要与卖方签订购房合同。购房合同应包括以下内容：双方姓名、住址、联系方式、房屋基本情况、房屋售价、支付方式、过户程序、违约责任等。购房者应仔细阅读合同内容，并注意合同中的条款是否合法合规。

五、办理房屋过户手续

在签订购房合同后，购房者需要办理房屋过户手续。具体流程为：（1）缴纳契税；（2）办理房屋权证；（3）到公证处办理公证手续；（4）到房管局办理房屋过户手续。

以上***是中山落户买房的流程详解。购房者需要在购房前了解政策、市场情况和购房方式。在购房过程中，购房者需要注意签订合同、办理过户手续等事项。希望以上内容能够帮助到购房者。