中山买房有公积金贷款公式

中山地区的公积金贷款公式主要涉及贷款金额、贷款利率和还款期限三个方面。具体公式如下：

每月月供金额 = 贷款金额 × 贷款利率 × （1 + 贷款利率）^ 还款期限 ÷ （（1 + 贷款利率）^ 还款期限 - 1）

其中，贷款金额指的是购房者从公积金账户中申请的贷款金额；贷款利率是指根据***规定确定的公积金贷款利率；还款期限则是购房者与银行达成协议的还款期限。

如果以500万的房价为例，假设购房者能够申请到80%的公积金贷款，即贷款金额为400万。假设贷款利率为3.25%，还款期限为25年，那么每月月供金额的计算公式如下：

每月月供金额 = 400万 × 3.25% × （1 + 3.25%）^（25×12）÷ （（1 + 3.25%）^（25×12）-1）= 20,853元

购房者每月需要还款20,853元，持续25年，才能还清公积金贷款。当然，实际的还款金额还会受到其他因素的影响，比如贷款方式、还款方式等等。因此，购房者在申请公积金贷款时，还需要根据自己的具体情况与银行协商制定还款方案。