中山买房砍价时间表

一、前期准备阶段
1. 确定自己的购房需求和预算：购房需求包括所在区域、房屋类型、房屋面积等因素，预算是在这些需求基础上考虑自己的财力承受能力。
2. 对所选区域进行调查研究：了解该区域的房价走势、开发商情况、交通便利度、配***设施等信息。
3. 确定砍价策略：根据自己的购房需求和预算，以及所选房屋的市场行情，制定出砍价的具体策略和目标。

二、砍价时间表
1. 预约看房：提前与售楼处联系，预约看房时间，向销售人员了解房屋的情况和市场行情。
2. 看房砍价：在实地看房后，根据自己的观察和感受，与销售人员进行砍价谈判。
3. 提交购房申请：当双方达成砍价协议后，向售楼处提交购房申请，并缴纳购房定金。
4. 签订合同：经过层层审核，确认购房合同无误后，双方签订正式合同。
5. 贷款申请：购房者可以选择贷款购房，向银行提交贷款申请。
6. 过户交款：在房屋所有权过户前，购房者需要向开发商交付购房款项。
7. 过户登记：完成房屋所有权过户手续，将购房者的名字登记在房产证上。

三、砍价技巧
1. 站在市场角度：了解当前市场行情，对比同类房屋的价格，以此为依据进行砍价。
2. 真实态度：与销售人员坦诚交流，表达自己的需求和预算，不要太过于强硬或者妥协。
3. 多方比价：在多个开发商之间进行比较，找到*适合自己的购房对象。
4. 抓住时机：在市场行情不景气或者开发商面临销售压力时，是砍价的*佳时机。
5. 注意条款：在签订合同前，仔细阅读合同条款，注意是否存在“附加条款”等可能会对自己不利的内容，如有必要，可以要求修改或删除。