中山买房退购置税

中山市政府近日发布了《关于加强商品房销售管理的通知》，其中明确规定自2021年1月1日起，凡是在中山市购买首***住房且自住的家庭，如在5年内需要退房，可申请退还已缴纳的契税和购置税，退回的比例为已缴纳的购置税的90%。

这一政策的出台，对于中山市的楼市来说，无疑是一大利好。首先，对于购房者来说，这一政策可以降低他们的购房成本和风险，提高购房的安全感。其次，对于楼市来说，这一政策可以促进房屋的流通，减少了购房者的心理压力，有助于提高市场的活跃度和稳定性。

不过，这一政策也存在一些问题和挑战。首先，对于政府来说，如何保障退税政策的执行和管理，并防止滥用和欺诈，需要制定严格的管理和监管措施。其次，对于房地产企业来说，如何在保证销售利润的前提下，承担退税责任和成本，需要加强财务管理和风险控制。

综上所述，中山市政府出台的买房退购置税政策，对于中山市的楼市和购房者来说，是一项有益的政策，可以促进楼市的稳定和健康发展。然而，政府和企业需要加强管理和风险控制，确保该政策的顺利实施和落实。