中山买房住宅限购限贷

中山市实行住宅限购和限贷政策，旨在控制房地产市场过热。该政策的实施，对于房地产市场的稳定和经济的发展具有积极作用。

首先，住宅限购和限贷政策可以遏制房地产市场的投机炒作，防止房价过高。房价过高会导致普通百姓的购房难度增大，从而影响社会稳定。住宅限购政策可以限制个人购买住房的数量和面积，从而减少投机炒作的可能性。限贷政策可以使金融机构对房地产的贷款风险有所警惕，避免过度放贷，从而控制了房价上***的速度。

其次，住宅限购和限贷政策可以促进房地产市场的健康发展。过度的投机炒作和房价上***会导致房地产市场的泡沫，一旦泡沫破裂，将会给经济带来极大的影响。住宅限购和限贷政策可以避免这种情况的发生，从而使房地产市场更加稳定，有利于经济的健康发展。

*后，住宅限购和限贷政策可以促进房地产市场的公平竞争。过度的投机炒作和房价上***会导致市场上的垄断和不公平竞争，而住宅限购和限贷政策可以使市场更加公平，促进了房地产市场的健康发展。

综上所述，中山市实行住宅限购和限贷政策是必要的，是为了控制房地产市场的过热，促进房地产市场的健康发展，维护社会稳定和公平竞争。