中山买房可以退契税吗

中山买房可以退契税的情况比较特殊，需要根据具体情况进行分析。

首先，根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，对于已经缴纳的契税，无论是自愿缴纳还是因为法律规定必须缴纳，都不得退还。

其次，中山市政府在推行“租购同权”政策时，曾经发布了一系列优惠政策，其中包括对购房者的契税给予退还的政策。但是，该政策的适用范围和条件都比较严格，一般只针对符合一定条件的购房者。

具体来说，购房者需要满足以下条件：

1.购房者必须是本市户籍或者在本市连续缴纳社保满2年以上。

2.购买的房屋必须是新建商品房，且属于该市政府规定的特定区域。

3.购房者必须在购房时选择按揭还款方式，且按揭期限不少于5年。

4.购房者必须在购房后1年内取得该市政府规定的固定***业岗位，并连续工作满1年。

如果购房者符合以上条件，***可以向中山市财政部门申请退还契税。但是，需要注意的是，退还的金额*高不超过房价的5%，且*终退还金额还要根据政策调整进行确定。

综上所述，中山买房可以退契税，但是需要符合一定条件。购房者在购房前需要了解当地政策，并根据自己的具体情况进行分析和决策。