中山和珠海买房政策区别

中山和珠海是珠三角地区的两个城市，两地在购房政策上存在一些差异。本文将从以下几个方面对两地购房政策进行比较分析。

一、限购政策

中山市目前实行限购政策，限购2***住房，且需满足以下条件：******住房需在本市有一年以上社保或个税缴纳记录，且住房面积不得超过140***；第二***住房需在本市有两年以上社保或个税缴纳记录，且住房面积不得超过90***。而珠海市目前暂未实行限购政策，购房者可以根据自身需求自由购买。

二、住房贷款政策

中山市对住房贷款实行限制，购房者需首付款不少于30%。另外，购买第二***住房时，首付款不少于50%。珠海市则对住房贷款政策没有明确规定，购房者可以根据自身情况选择相应的贷款方式。

三、税费政策

中山市和珠海市的房产税政策相同，按照房屋评估价值的1.2%计算，但中山市对房屋买卖契税有所调整。中山市规定，购买首***住房的个人或家庭，契税率为1%；购买第二***住房的个人或家庭，契税率为2%；非普通住房的契税率为3%。而珠海市对房屋买卖契税的规定与中山市类似，但普通住房的契税率为1.5%。

四、房屋产权政策

中山市和珠海市的房屋产权政策相同，均为70年产权。

总的来说，中山市和珠海市在购房政策上存在一些差异。中山市实行限购政策和住房贷款限制，同时对房屋买卖契税有所调整，而珠海市目前暂未实行限购政策和住房贷款限制，但对普通住房的契税率较中山市略高。购房者可以根据自身需求和经济实力选择购房地点。