中山买房定金能不能退

中山买房定金能不能退一直是一个备受关注的问题，这主要涉及到法律法规的约束和买卖双方的权益利益。下面从法律角度出发，对中山买房定金能不能退进行500字分析。

首先，根据《合同法》的规定，买卖双方可以依据自愿原则签订合法有效的买卖合同，其中也可以在合同中规定定金的支付和返还问题。如果合同中对定金的返还没有明确规定，那么***需要根据实际情况进行判断。如果是因为买卖双方协商一致解除合同，那么定金应当退还给买家；如果是因为卖家违反合同规定导致无法履行合同，那么定金也应当退还给买家。

其次，如果是因为买家自己原因导致无法履行合同，那么定金***不应当退还。例如，买家在签订合同后主观上改变了购房意向，或者因为自身原因无法按照合同约定的时间和方式履行合同等，这些都是不应当退还定金的情况。

*后，如果是因为卖家自己原因导致无法履行合同，但是买家又主动放弃追究责任，那么定金也可以不退还。例如，卖家因为自身原因无法按照合同约定的时间和方式履行合同，但是买家放弃了追究其责任的权利，那么定金也可以不予退还。

总之，中山买房定金能不能退取决于实际情况和合同约定，如果双方协商一致解除合同，或者是因为卖家自身原因无法履行合同等情况，定金应当退还给买家；如果是因为买家自身原因无法履行合同，或者买家放弃了追究卖家责任的权利等情况，定金***不应当退还。