中山限购区买房政策有哪些

中山是广东省的重要城市之一，也是一个经济发展较为快速的城市。然而，随着城市人口的增加和房地产市场的发展，房价逐渐上***，给一些购房者造成了一定的压力。为了控制房价，中山市政府实施了限购政策。本文将对中山限购区买房政策进行分析。

一、中山限购区划分

根据中山市政府的规定，中山市区的限购区主要有三个区域，分别是石岐区、西区、东区。其中，石岐区限购区域主要包括：石岐区医药***、石岐区环城西路、石岐区大信地区、石岐区***城区（除大信地区外）、石岐区中山港区、石岐区中山火车站区、石岐区中山路区等；西区限购区域主要包括：西区中山港区、西区民族路及周边区域、西区迎宾路及周边区域、西区外环东路及周边区域等；东区限购区域主要包括：东区建设路及周边区域、东区岐江路及周边区域、东区环城南路及周边区域等。

二、中山限购政策规定

1. 限购人群

中山市政府规定，限购房屋只能出售给符合以下条件的人群：

（1）中山本地户籍居民购买首***住房，且须提供本人及配偶的中山市户籍证明、结婚证原件及其复印件等有效证明材料；

（2）非中山本地户籍居民购买首***住房，且须提供本人及配偶的身份证原件及其复印件、社保缴纳证明、个人所得税完税证明等有效证明材料。

2. 限购数量

中山市政府规定，限购人群在限购区域内购买住房的数量不得超过一***。此外，对于一些特殊情况，如家庭成员过多等，可向当地房管部门申请购房。

3. 限购时间

中山市政府规定，限购时间为自2018年11月1日起实施，至今未有调整。

三、限购政策对市场影响

中山市政府实施限购政策的目的是为了控制房价，遏制投机炒作，维护市场稳定。该政策的实施对于购房者来说，显然增加了购房难度，但对于市场来说，却有一定的积极影响。由于限购政策的实施，使得市场上的购房需求减少，从而导致房价的上***趋势得到一定的遏制。此外，限购政策的实施也有利于房地产市场的健康发展，避免了投机炒作和过度泡沫的形成。

综上所述，中山限购区买房政策主要包括限购人群、限购数量、限购时间等方面的规定。虽然这些规定增加了购房难度，但对于市场的稳定发展却有一定的积极影响。随着城市的发展和市场的变化，政策也可能会有所调整，购房者需要密切关注政策的变化，以便做出更为明智的购房决策。