2018中山买房限购政策

中山是广东省的一个重要城市，也是珠江三角洲经济区的核心城市之一。随着经济的发展和城市化进程的推进，中山的房地产市场也逐渐火热起来。为了控制房地产市场的过热，中山市政府于2018年出台了一系列的限购政策。

首先，中山市政府规定，非本市户籍居民家庭在中山市限购一***住房，且需提供在本市缴纳社保或个税证明满12个月。这一政策的出台，对于外来购房者来说，无疑是一个较大的限制。由于购房者需要在本市缴纳社保或个税证明满12个月，因此，对于那些刚到中山市工作的人来说，购房可能会有一定的困难。

其次，中山市政府还规定，购买首***住房的家庭需提供有效的社保或个税证明，且购房面积不得超过140***。对于购买首***住房的家庭来说，这一政策虽然对购房面积有所限制，但是对于其他方面并没有过多的限制。此外，政策还规定，购房者需在购房前两年内无自有住房，且在购房后5年内不得转让该房产。这一政策旨在防止购房者通过买卖房屋来炒作房价，从而保证房价的相对稳定。

*后，中山市政府还规定，对于二***及以上住房的购买需要缴纳较高的契税。这一政策的出台，对于房产tz者来说，无疑是极大的限制。由于需要缴纳较高的契税，购买二***及以上住房的成本将大幅提高，从而降低了购房者的tz热情。

总的来说，中山市政府出台的这些限购政策，对于控制房价、保护购房者权益以及维护社会稳定都具有积极的作用。当然，这些政策也可能会对一些购房者和房产tz者带来一定的不便和影响。因此，中山市政府需要在出台这些政策的同时，积极探索新的解决方案，以使得购房者和房产tz者的利益得到更好的平衡。