中山前两年买房亏了多少

中山作为珠三角城市之一，房价一度飞涨，吸引了大量投资者涌入房市。然而，近两年来，随着楼市调控政策的不断收紧，中山房价逐渐回归理性，投资者的利润也受到一定影响。下面就来分析中山前两年买房的亏损情况。

首先，中山房价近两年来呈现下跌趋势，这对于购房者来说是一个不利因素。据中原地产数据显示，2020年中山市全年房价环比下跌2.7%，2021年上半年房价环比下跌3.5%。这意味着，购房者在这两年中可能都存在亏损的情况。

其次，中山市房地产市场的调控政策不断加强，这也对投资者的利润造成了一定影响。例如，自2020年起，中山市开始实施限制购房政策，对于非本地户籍购房者来说，购房条件更加严格。此外，房屋出租也面临着严格的管理，投资者的租金收益也受到了影响。

最后，中山市房地产市场存在一定的泡沫，这也增加了投资者的风险。根据多家房地产研究机构的数据显示，中山市房地产市场存在价格过高、库存量大等问题，这些问题都会对投资者的利润造成一定影响。

综上所述，中山前两年买房的亏损情况是存在的。虽然具体的亏损情况因个人情况而异，但是房价下跌、调控政策的不断加强以及房地产市场的泡沫等因素都会对投资者的利润造成一定影响。因此，投资者在购房时需要谨慎考虑，做好风险控制。