中山二路哪年买房好卖

中山二路是上海市黄浦区的一条重要商业街道，位于城市中心区域，周边有多个商务中心、高档住宅区和历史文化景点，交通便利，生活配套齐全，因此在房地产市场上具有较高的投资价值和收益潜力。

从历史上看，中山二路的房地产市场一直呈现出稳步上升的趋势。在上世纪90年代，随着城市经济的不断发展和房地产市场的逐渐开放，中山二路的房价开始逐年攀升，尤其是在2000年以后，随着上海市的城市化进程不断加速，中山二路的房价更是出现了翻倍的增长，成为上海市内最为繁华的商业地段之一。

然而，随着近年来国家房地产政策的不断调整和市场需求的变化，中山二路的房地产市场也出现了一定的波动。在2017年以前，中山二路的房价一度达到了历史最高点，但随后受到了政策收紧和市场调整的影响，房价开始逐渐回落。不过，随着国家政策的逐步放松和市场需求的逐渐回暖，中山二路的房价也开始逐渐企稳上涨，目前已经逐渐回到了较为合理的水平。

综上所述，如果考虑到中山二路的地理位置、市场需求和政策环境等因素，可以认为中山二路的房地产市场具有稳步上升的趋势。因此，无论是在哪一年购买房产，只要选择合适的时机和位置，都有望获得良好的投资回报和升值潜力。当然，具体的投资策略还需要根据个人的具体情况和市场变化进行灵活调整和决策。