中山买房投资4年亏20万

中山是广东省的一个发达城市，近年来房价一直呈上涨趋势，吸引了很多投资者前来购买房产。然而，投资房产也有风险，有些投资者可能会亏损。

据报道，有一位投资者在中山购买了一套房产，投资期为4年，但最终亏损了20万。下面我将从以下三个方面分析这位投资者亏损的原因。

一、购买时机不佳

房地产市场价格波动大，购买时机非常重要。该投资者可能在市场高峰期购买了房产，然后房价下跌，导致亏损。因此，购买时机的选择是影响投资成功的关键因素之一。

二、资金运用不当

投资房产需要资金支持，资金运用不当也是导致亏损的原因之一。该投资者可能没有充分考虑投资风险，将资金过度集中在一处，导致亏损。因此，资金的合理运用是保证投资成功的重要因素之一。

三、未考虑市场预期

房地产市场的预期是投资成功的重要因素。该投资者可能没有充分考虑市场预期，未做好市场调研，导致亏损。因此，对市场预期的准确判断是保证投资成功的关键因素之一。

综上所述，该投资者在购买房产时没有考虑购买时机、资金运用和市场预期，导致了亏损。因此，在投资房产时，需要充分考虑市场风险，根据市场预期和实际情况做出合理的投资决策。