中山买房首付10万能买吗

中山作为广东省的重要城市之一，房价较高。一般来说，首付10万元在中山购买房产是比较困难的。以下是几个方面的分析。

1. 房价高昂
中山的房价一直都比较高，特别是在市中心和繁华地段的房价更是居高不下。根据最新的统计数据，中山市区的平均房价在每平方米1.5万元左右，这意味着一套100平方米的房子至少需要150万元。而按照银行的贷款政策，首付比例通常是房价的20%到30%，也就是说，如果买房的价格为150万元，首付就需要30万元左右。因此，用10万元的首付来购买房产很难实现。

2. 购房政策限制
近年来，中国政府出台了一系列的房地产政策，其中包括限购政策。中山市也不例外。根据中山市的限购政策，非本市户籍的购房者需要满足一定的条件才能购买房产，例如持有中山市的缴纳社保或纳税证明等。因此，如果你不符合相关条件，用10万元的首付来购买房产也是很难实现的。

3. 贷款利率较高
如果你想通过贷款来购买房产，那么你需要考虑到贷款利率的问题。当前，中国的贷款利率较高，尤其是商业贷款的利率更是高达5%以上。这意味着你需要支付更高的利息，这会增加你的还款压力。因此，如果你只有10万元首付，那么你需要考虑到贷款利率的问题。

综上所述，中山买房首付10万元能否购买房产，需要根据具体情况来决定。如果你有其他的收入来源或者可以考虑购买二手房，那么用10万元的首付来购买房产是可能的。但是，如果你只有10万元，那么购买房产可能会面临着较大的困难。