中山买房10万首付真的吗

中山买房10万首付是否可行需要从多个方面进行分析。

首先，10万的首付是否足够购买中山市的房产，这需要根据不同区域的房价来评估。根据2019年中山市房价数据，中山市房价约为每平方米1.5万元左右，以此计算，10万的首付可以购买约66平方米的房产。但实际上，不同区域、不同楼盘的房价可能存在巨大差异，需要具体情况具体分析。

其次，10万的首付是否符合银行的贷款要求。根据国家规定，首付比例不得低于30%，也就是说，如果房价为100万元，首付不得低于30万元。但是，一些银行可能会根据借款人的信用评级和房产评估值等因素进行折扣，最低首付比例也可能低于30%。需要注意的是，低首付可能会导致贷款利率较高，还款压力大。

最后，需要考虑的是购房者的个人情况和财务状况。如果购房者的收入稳定、信用良好、负债率低，那么10万的首付可能是可行的。但是，如果购房者的收入不稳定、信用较差、负债率高，那么10万的首付可能会给购房者带来财务风险。

综上所述，中山买房10万首付是否可行需要根据具体情况具体分析，购房者需要考虑房价、银行贷款要求、个人情况和财务状况等因素，做好充分的准备，避免出现财务风险。