中山买房子怎样算首套房子

中山市的首套房政策主要是以购房人在该市的房产购买记录作为依据，以下是对如何判断中山市房产是否为首套房的分析：

1. 购房人名下无任何房产

如果购房人名下没有任何房产，那么无论在中山市还是其他城市购买的房产都可以被认定为首套房。此时，购房人可以享受到中山市首套房政策的优惠。

2. 购房人名下已有一套房产

如果购房人名下已有一套房产，那么在购买第二套房产时，该房产就不能再被认定为首套房。此时，购房人需要缴纳较高的契税和个人所得税等税费，同时也无法享受到中山市首套房政策的优惠。

3. 购房人名下有多套房产

如果购房人名下已经拥有多套房产，那么在购买任何一套新房时都不能享受到中山市首套房政策的优惠。此时，购房人需要缴纳高额的契税和个人所得税等税费。

总之，中山市的首套房政策是以购房人名下的房产购买记录为依据的，只有在购房人名下没有任何房产时，购买的房产才能被认定为首套房。因此，对于购房人来说，要想享受到中山市首套房政策的优惠，就需要在购买房产前认真了解自己名下的房产购买记录，以便做出正确的决策。