中山买房三套房政策规定

中山市政府出台的买房三套房政策是指一个人或家庭在中山市范围内购买第三套住房时需要遵守的一系列规定。这些规定的目的是为了控制房地产市场，防止投机炒房和房价过快上涨，同时保障住房刚需群体的权益。

首先，政策规定了购房人在购买第三套住房时需要缴纳50%的个人所得税作为契税。这一规定旨在提高购房成本，减少投机炒房现象。同时，政策明确规定，购房人需要在购房前两年内连续缴纳个人所得税或社保，以证明其在中山市有稳定的工作和生活。这一规定旨在防止外地人或投机者在中山市大量购房。

其次，政策规定了第三套住房的面积限制。购房人在购买第三套住房时，房屋面积不得超过120平方米。这一规定旨在控制房地产市场供应，防止大面积房产过剩。

最后，政策规定了第三套住房的贷款比例限制。购房人在购买第三套住房时，需要全款支付或者至少支付70%的首付款，剩余的30%不能通过贷款方式购买。这一规定旨在减少购房人的债务风险，避免出现房贷爆仓现象。

综上所述，中山市政府出台的买房三套房政策是为了控制房地产市场，防止投机炒房和房价过快上涨，同时保障住房刚需群体的权益。这些规定在一定程度上限制了购房人的自由，但是可以有效维护市场稳定和社会公平。