中山市买房子个税怎么算

中山市买房子个税主要分为房产税和契税两部分。

1. 房产税

房产税是指按照房屋的评估价值计算的税费。房屋评估价值是指根据房屋的性质、用途、地理位置、建筑面积等因素，由房产评估机构评估出的房屋市场价值。在中山市，房产税的税率为1.2%。

例如，如果您购买了一套房屋，评估价值为100万元，那么您需要缴纳的房产税为1.2% × 100万元 = 12万元。

2. 契税

契税是指房屋买卖成交价值的一定比例的税费。在中山市，契税的税率为1%。

例如，如果您购买了一套房屋，成交价值为100万元，那么您需要缴纳的契税为1% × 100万元 = 1万元。

需要注意的是，如果您是首次购买住房，并且购买的房屋面积不超过90平方米，那么可以免征契税。如果您购买的房屋面积超过90平方米，但不超过144平方米，那么可以减半征收契税。

综上所述，中山市买房子个税主要包括房产税和契税两部分，具体的税费金额需要根据房屋评估价值和成交价值来计算。需要购房者在购房前充分了解相关的税费政策，以避免出现不必要的经济负担。