中山买房的很大一部分都是炒房吗

中山作为珠三角地区的重要城市，不仅有着发达的经济和优越的地理位置，也吸引了大量的投资者和购房者。然而，中山房地产市场的繁荣程度也不容忽视，其中炒房现象就是其中的一部分。

首先，中山房价的快速上涨是炒房现象的主要表现。随着城市的发展和人口的增加，中山的房价也在持续攀升。有些投资者看中了这种趋势，购买房产后等待着房价的上涨并将其出售，实现盈利。这种行为即是炒房。

其次，中山的房地产市场存在一些投机行为。有些投资者会在市场的波动中进行买卖，通过短期的价差获得收益。这种行为虽然不完全等同于炒房，但也属于一种投机行为。

再者，中山房地产市场的供需关系也是炒房现象的一个重要因素。由于城市的发展和人口的增加，中山的房源供应一直处于较为紧张的状态。这使得购房者不仅需要面临高昂的房价，还需要面临竞争激烈的房源争夺。在这种情况下，有些购房者会选择通过炒房获得更高的收益，以便更轻松地购买自己心仪的房产。

综上所述，中山房地产市场的繁荣程度确实存在一定程度的炒房现象。这种现象既是市场供需关系、投资者预期等多方面因素的综合结果，也反映出了中山经济发展的活力和市场的吸引力。