中山市房价掉了吗

近年来，中国的房地产市场一直处于波动之中，中山市作为广东省的一个重要城市，也受到了这种波动的影响。在过去的一年中，中山市的房价确实有所下降，但是下降的幅度并不是很大。

首先，从数据来看，2020年中山市房价的平均价格为每平方米1.8万元左右，相比2019年的平均价格稍微下降了一些。但是需要注意的是，这个数据是一个平均值，实际上不同地区、不同类型的房屋价格有很大的差异。一些热门的区域，例如中山火炬高技术产业开发区、中山市南区等，房价仍然较高。

其次，从市场走势来看，中山市的房价走势并不是一味的下跌。在疫情期间，由于市场不稳定，一些房地产项目停工、推迟开盘，导致市场供应不足，房价反而有所上涨。而在疫情控制后，市场逐渐恢复，房地产项目陆续复工，市场供应增加，房价也有所回落。

最后，从政策因素来看，政府的房地产调控政策也会对房价产生影响。在过去的一年中，中山市政府出台了一系列房地产调控政策，例如限购、限售等，这些政策会对市场供求关系产生影响，从而影响房价的走势。

综上所述，中山市的房价在过去的一年中有所下降，但是下降的幅度并不是很大。未来房价的走势还会受到市场供求、政策因素等多方面的影响，需要继续观察。