中山市近3年的房价

中山市近3年的房价变化可以分为以下三个阶段进行分析：

阶段一（2019年）：2019年是中山市房地产市场的调控期，房价相对稳定。由于政府的严格调控政策和限购措施，房价在相对低位波动。这一年的房价波动较小，整体呈现平稳的态势。

阶段二（2020年）：2020年是受到新冠疫情影响的一年，房地产市场出现了短暂的回落。疫情导致房地产市场停工停产，交易活动受到较大的冲击。房价出现了一定程度的下跌，但由于政府的积极刺激政策和市场需求的逐渐恢复，房价很快开始回升。

阶段三（2021年）：2021年是中山市房地产市场的复苏期，房价逐渐回升并保持稳定增长。政府继续实施调控政策，限制投资性购房和投机行为，保持市场稳定。房价持续上涨，市场需求旺盛，特别是中山市作为珠三角地区的中心城市，吸引了大量的人口和资金流入，推动了房价的上涨。

综上所述，近3年来中山市的房价经历了调控期、回落期和复苏期三个阶段。整体上呈现出稳定增长的趋势，市场供需平衡，房价保持在较高的水平。需要注意的是，房地产市场受到多种因素的影响，如政策调控、经济形势、市场需求等，投资者在购房时需要综合考虑这些因素。