中山市房价为什么升那么快

中山市房价升得快的原因有以下几个方面：

1. 地理位置优势：中山市位于珠江三角洲腹地，与广州、深圳等一线城市相邻，交通便利，区位优势显著。同时，中山市也是珠江西岸经济带的核心城市之一，拥有良好的经济发展环境，吸引了大量的企业和人才聚集，推动了房地产市场的需求。

2. 产业升级推动：中山市过去以制造业为主导产业，但近年来，随着中国经济结构的调整和升级，中山市开始积极发展高新技术产业、生物医药、新能源等新兴产业。这些新兴产业的发展带动了相关产业链的发展，吸引了更多的企业和人才进驻中山市，从而推动了房地产市场需求的增加。

3. 政策支持：为促进中山市经济发展和房地产市场健康发展，政府出台了一系列政策措施，如加大土地供应、推动住房保障制度改革、支持首套房贷款等。这些政策的出台，增加了购房者的购房能力和购房意愿，从而推动了房价上涨。

4. 投资投机需求：房地产投资一直是中国投资者的热门选择之一，中山市的房地产市场也不例外。一些投资者通过购买房产来获取资本增值，推动了房价的上涨。

5. 供需失衡：中山市人口增长迅速，但房地产供应相对有限，导致供需失衡，房价上涨。特别是近年来，中山市经济发展迅猛，吸引了大量的外来人口，对住房需求的增加加剧了房价的上涨。

综上所述，中山市房价上涨快的原因主要包括地理位置优势、产业升级推动、政策支持、投资投机需求以及供需失衡等多个方面。