中山市神湾镇房价为什么低

中山市神湾镇房价相对较低的原因有以下几点：

1. 地理位置相对偏远：神湾镇位于中山市的边缘地带，与市中心相对较远，交通不便利。这使得镇内的房产相对市区的房产来说，更具有价格优势。

2. 市场需求相对较低：由于神湾镇地处边缘地区，其经济发展相对较慢，人口流入相对较少。因此，对房产的需求相对较低，导致房价水平相对较低。

3. 基础设施建设相对滞后：相对于中山市区，神湾镇的基础设施建设相对滞后。包括交通、教育、医疗等方面的配套设施相对不完善，使得房产的价值相对较低。

4. 市场竞争较为激烈：由于房价相对较低，吸引了一定的购房需求。然而，神湾镇的房产供应相对较多，市场竞争较为激烈，导致房价相对较低。

5. 土地资源相对丰富：神湾镇相对较为农村化，土地资源相对较为丰富。这使得房地产开发商可以相对容易地获取土地资源，降低了房地产开发成本，进而影响了房价水平。

综上所述，中山市神湾镇房价相对较低是由于地理位置偏远、市场需求低、基础设施滞后、市场竞争激烈以及土地资源丰富等多种因素共同作用的结果。