万科湾中新城在马鞍岛南部

万科湾中新城位于马鞍岛南部，这个位置有以下几个优势和特点：

1. 地理位置优越：万科湾中新城位于马鞍岛南部，周围环境优美，与大海相邻，拥有得天独厚的自然资源和景观。同时，该地区也是沿海旅游胜地，吸引了大量的游客和投资者。

2. 丰富的配套设施：万科湾中新城周边配套设施完善，包括商业中心、酒店、医疗机构、学校等，居民可以享受到便利的生活服务，满足日常需求。

3. 发展潜力巨大：作为马鞍岛南部的新兴区域，万科湾中新城具有巨大的发展潜力。随着周边基础设施的完善和城市规划的推进，该地区的房地产市场将迎来更大的发展机会，投资价值较高。

4. 生态环境良好：万科湾中新城所在的马鞍岛南部地区生态环境良好，空气清新，生活质量较高。这也是吸引人们在此购房或定居的重要因素之一。

5. 未来发展规划：根据相关规划，在未来几年内，万科湾中新城将进一步发展，包括建设更多的住宅区、商业区和公共设施，提升整个区域的发展水平和居住品质。

综上所述，万科湾中新城作为马鞍岛南部的一个新兴区域，具有得天独厚的地理位置和丰富的配套设施，同时拥有巨大的发展潜力和良好的生态环境。因此，该地区的房地产市场前景广阔，吸引了大量的投资者和购房者，具有较高的投资价值。