马鞍岛保利天汇房子有升值

马鞍岛保利天汇是位于中国大连市的一个高端住宅区，因其得天独厚的地理位置和高品质的房产开发而备受关注。分析该房子是否有升值潜力，可以从以下几个方面考虑：

1. 地理位置优越：马鞍岛保利天汇位于大连市的黄金地段，毗邻海滨风景区，周围配套设施完善，交通便利。这种地理优势可以吸引更多的买家和投资者，提升房屋的升值潜力。

2. 开发商信誉：保利地产是国内知名的房地产开发商，具有良好的信誉和品牌效应。其在房地产市场上的影响力和实力可以为马鞍岛保利天汇的房价提供一定的支撑，提高升值潜力。

3. 品质与配套：马鞍岛保利天汇的房屋品质高，采用了现代化的建筑设计和高品质的建材。同时，小区内还配备了完善的物业管理和丰富的社区配套设施，如游泳池、健身房、公园等。这些优质的品质和配套设施可以提升房屋的升值潜力。

4. 市场需求：大连作为中国重要的经济中心城市，房地产市场需求旺盛。随着城市发展和人口增长，对高品质住宅的需求将不断提高，这也将推动马鞍岛保利天汇的房价升值。

需要注意的是，房地产市场存在周期性波动和风险，升值潜力也受到市场供求关系、宏观经济环境等因素的影响。因此，投资者在购买房产时应综合考虑各种因素，并进行风险评估。