锦绣海湾城一二期房价

锦绣海湾城一二期位于中国深圳市南山区，是一座综合性大型住宅小区。由于地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，因此该小区的房价一直保持较高水平。

根据最新市场调研数据，锦绣海湾城一二期的房价在不同楼盘和户型之间存在一定的差异。一期楼盘主要是高层和别墅，二期楼盘主要是高层和低层小高层。一期的房价相对较高，二期的房价相对较低。

具体来说，一期的高层公寓均价在每平方米3-4万元之间，别墅均价在每平方米6-8万元之间。二期的高层公寓均价在每平方米2.5-3.5万元之间，低层小高层均价在每平方米2-3万元之间。

房价的高低主要受到以下几个因素的影响：
1. 地理位置：锦绣海湾城一二期位于南山区，周边环境优美，生活便利，因此房价相对较高。
2. 房屋类型：一期的别墅和高层公寓相对较豪华，因此价格更高。二期的高层公寓和低层小高层相对简单，价格较低。
3. 建筑面积：不同户型的建筑面积不同，房价也会有所差异。
4. 市场供需关系：房价还受到市场供需关系的影响，如果需求高于供应，房价可能会上涨。

需要注意的是，以上数据仅供参考，具体的房价还需要根据市场情况和个体买卖双方的议价情况来确定。同时，房价也会受到宏观经济和政策因素的影响，投资者在购房时需要综合考虑各种因素做出决策。