中山买房能退契税嘛(中山买房能退契税嘛现在)

退契税是指在购买房产时需要缴纳的一种税费，其金额通常以房屋的交易价格为基础，并且根据不同地区的政策和法规有所不同。对于中山购房者来说，是否能够退还契税，需要根据当地的政策和相关规定来决定。以下将从中山的政策和相关因素等方面进行分析。

首先，中山的契税政策。据了解，中山市自2012年起实施了一系列房地产税费优惠政策，旨在鼓励居民购房。其中，对于首次购买住房的居民，可以享受一定的契税减免或者免征。具体的减免和免征政策根据不同的购房情况有所不同，例如购买首套住房、购买小户型住房、购买经济适用房等都可能享受不同程度的契税优惠。因此，如果购房者符合中山市的相关政策规定，他们有可能申请退还一部分或全部的契税。

其次，购房者个人情况也是影响契税退还的因素之一。购房者是否符合政策规定的首次购房条件，以及购房者是否为中山市的户籍居民等个人情况都会影响契税的退还。例如，对于非中山市户籍居民购房者来说，根据中山市的政策规定，他们可能不能享受同样的契税优惠政策，因此也就无法申请退还契税。

此外，购房者购房的具体时间也会对契税的退还产生影响。根据中山市的相关规定，购房者需要在一定的时间范围内申请退还契税。一般来说，购房者需要在购房后的一定时间内，向相关部门提出契税退还的申请，符合条件的申请会经过审核后获得退还。因此，购房者需要注意好自己购房后的时限，以免错过契税退还的申请时机。

最后，购房者需要注意的是，即使符合中山市的契税退还政策，也需要提供相应的申请材料和证明文件。购房者需要准备好购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等相关材料，以及填写申请表格等。只有在提交完整且符合要求的申请材料后，才有可能获得契税的退还。

总结起来，中山买房能否退还契税需要根据中山市的政策规定、购房者个人情况、购房时间等多个因素来综合判断。购房者应该及时了解和掌握中山市的契税退还政策，注意购房时的相关规定和要求，并及时提出申请，以便享受可能的契税退还优惠。同时，购房者还应该注意保留好相关的购房和缴税凭证，以备将来申请退还所需。